美联国际时代广场，由台湾美联国际集团在烟台莱山区投资修建的烟台美联国际时代广场项目月签下…项目地址坐落于迎春大街中段，总投资大约亿人民币，建设总建筑面积万平米的绿色能源光伏建筑群…据理解，本项目由设计台湾大楼的李祖源牵头建筑师事务所负责管理总体设计，业态涵括金融商务星级酒店购物广场台湾精品街等…力争打造出烟台核心区标志性建筑，将沦为集金融酒店台湾文化街及商务总部于体的烟台城市综合体今年扎堆开工打造出标志性建筑烟台城市综合体今年扎堆开工打造出标志性建筑将来，这样集金融、购物、酒店相等一体的城市综合体不会更加多。（美联广场规划效果图）　　记者从烟台莱山区近期发布的城建大盘中看见，2013年，烟台祥隆万象城、新天地都市、海滨新城广场等多个投资项目同时前进。从开建或新项目来看，城市综合体的供应呈现出井喷状态，东部18个商业旅游地产研发悄悄“围城”。

据理解，今年，烟台莱山区将重点抓好92个投资3000万元以上重点项目的前进，已完成投资234亿元。　　商业：　　美联国际时代广场将辟“零碳塔”　　今年，烟台莱山区新世界百货、振华百货将相继投放运营，以迎春大街为轴线的商业地产将之后“盘据”这一“金脉”，美联国际时代广场、华润中心、五洲国际商品博览城等10大商业综合体将动工建设，港城东部将步入“综合体时代”。

　　美联国际时代广场，由台湾美联国际集团在烟台莱山区投资修建的烟台美联国际时代广场项目月签下。项目地址坐落于迎春大街中段，总投资大约15亿人民币，建设总建筑面积20万平米的绿色能源光伏建筑群。据理解，本项目由设计台湾101大楼的李祖源牵头建筑师事务所负责管理总体设计，业态涵括金融、商务、星级酒店、购物广场、台湾精品街等。力争打造出烟台核心区标志性建筑，将沦为集金融、酒店、台湾文化街及商务总部于一体的旅游综合体。

　　万象城所在位置仍然是众所周知的“商业金三角”，2013年，“金三角”将再行配套发力：总投资85亿元的万象城项目，主要融合埠岚旧村改建，规划开发商寄居小区及商业设施。项目还包括350米风情步行街、主题商场、高端百货、尖端数码港等9种商业类型，2013年，该项目将启动二期建设。　　总投资6亿元的利群都市广场也将于今年启动，利群都市广场白鱼建设集商务办公、商贸于一体的商业综合体。

该项目竣工后，将更进一步增强以欠佳世客———南山世纪城———埠岚·万象城为核心的烟台新的商业中心地位。　　迎春大街沿线的商业地产也将之后布局：坐落于迎春大街中段以西、双河西路以北地块的新天地都市广场（二期）规划建筑面积大约12.7万平方米，建设两幢写字楼及一幢酒店写字楼；总投资16亿元莱山宝龙城市广场项目坐落于迎春大街中段以东，可行性规划设计总建筑面积17万平方米，该项目是集购物、商务、娱乐、文化、餐饮、休闲娱乐等一体的综合体，2013年计划投资6亿元，年内已完成商业主体部分建设。

　　有一点注目的是，由香港华润置地有限公司投资建设华润中心项目（劳动技校区片改建）也已成功启动。该项目坐落于观海路以东、银海路以北、清泉路以西、烟大路以南，项目总投资10亿美元，总建筑面积大约96万平米，项目业态包括地上11.5万平米购物中心、10.1万平米国际5A写字楼、5万平米超强五星级酒店、4.5万平米公寓、37.6万平米高端住宅、地下2万平米的商业及25万平米的停车场。　　另外，坐落于烟台莱山区港城东大街以南，观海路以东，烟台市市委党校以西方位东区科技城项目将减缓建设，总投资4亿元，规划总建筑面积9万平方米。

白鱼建设集商业、不会所、办公、住宅为一体的商业中心。项目竣工后，将与第三城国际大厦构成商业、办公中心。　　市场：　　“北方城”将辟特色小镇市场　　总投资25亿元的“北方城”大型综合批发市场将于今年启动建设。

该项目坐落于莱山街道官庄村周边，规划占地面积3000亩，规划总建筑面积42万平方米，白鱼建设具备中国古建筑风格的集商业、旅游和休闲娱乐于一体的特色小镇市场，与周边规划的现代住宅小镇互为交织，构成北方最不具特色、规模仅次于的风情小镇。根据市场功能定位，将主要规划为3个功能区域，即黄金首饰功能区、葡萄酒产品展出功能区、综合服务功能区，规划5至8年内竣工，竣工后将构成与三站互为交织的大型批发市场。

　　坐落于轸大路与迎春大街交界处西的五洲国际商品博览城项目也将使东部物流产业更为繁盛。这个项目定位为山东半岛超大型一级商品杂货基地，现代化超大型商贸综合体、商品集散地和物流中心，是集杂货、零售、展出、购物等一体化的国际顶级商贸综合体。项目竣工后，将不会有多达2万全国及日韩商家进场经营。

　　坐落于莱山经济开发区盛泉东路的凯实赛福市场项目也将启动，该项目将建设大型商贸物流批发市场。　　房地产：　　莱山海滨新城将辟7栋高层住宅　　2013年，莱山楼市将由一线大品牌房企引导市场，像中铁逸都二期、保利香榭里公馆三期、大华上海滩花园新品别墅等大盘都将减缓建设，全面夹住烟台莱山区楼盘的整体品质提高。　　坐落于烟台莱山区滨海社区内的海滨新城项目，总投资11亿元，规划总建筑面积为26万平方米，其中，住宅面积16万平方米，商业4万平方米。

项目一期包括7栋16－31层高层住宅，1051个车位；坐落于烟台莱山区港城东大街与山海路交叉路口西南角的中铁逸都项目总投资18亿元，规划建筑面积30万平方米，主要建设商务、住宅、公寓等。　　坐落于初家街道大郝家西侧的保利香榭里公馆规划建筑面积为大约30万平方米，主要建设住宅、商业及设施公建等；坐落于凤凰西路东侧，保利凤凰水城总投资8亿元，水面面积大约390亩，规划总建筑面积8.9万平方米（商服）。项目主要建设住宅、商业及设施公建等。　　坐落于山海路东侧，近陵夼旧村内的山海花园二期今年启动，二期投资大约4亿元，总建筑面积大约20万平方米。

项目主要建筑为多层、小高层以及高层住宅，主要为近陵夼居民搬迁区、政府征地移往区、商品房区、康居工程示范区。　　坐落于烟台莱山区滨海路街道孔家滩社区北部的福地隆城项目，总建筑面积16万平方米，白鱼建设商贸、居住于为一体的现代化小区。

　　旅游：　　院格庄规划创新小镇和时空老街　　2013年，烟台莱山区院格庄街道办辖区将出旅游地产的“淘金之地”，记者从城建大盘中看见，该区域规划建设3大旅游地产，牵涉到葡萄酒集群及温泉、汽车营地等。　　总投资5亿元的铺拉谷酒庄产业集群项目，将在莱源路两侧、铺拉河以南，依山势布局错落有致、风格各异、功能完善的葡萄酒庄园，项目分成三大部分：南岸区、北岸区和凤山区，还包括酒庄观光、名酒拍卖会、温泉SPA、美酒美食、品酒教学、艺术展出、渡假休闲娱乐、山地运动等十大项目。同时，造就发展葡萄采收泛舟、温泉道家泛舟、生态观光泛舟、酒品购物游、酒庄休闲游等特色旅游项目，将院格庄打导致独具特色的葡萄酒温泉生态小镇。

　　坐落于烟台莱山区院格庄街道办事处朱唐夼村南侧的朱雀山国际旅游渡假营地项目，白鱼建设度假酒店及国际会议中心、生态温泉汤、汽车营地、文化创意小镇和时空老街；坐落于烟台莱山区院格庄街道办事处要捷村东南的花田林海渡假营地项目，白鱼建设帐篷露营地、箱式移动木屋营地和房车营地，设施农家乐餐饮、休闲娱乐钓鱼、采收、山地运动和儿童乐园项目。　　总投资20亿元的全国养老道家综合服务示范区项目，通过辛安河改建及景观提高、山体绿化及旅游景点建设，将更进一步减缓围子山旅游度假区建设；坐落于莱山街道办事处的烟台国际汽车文化营地项目，白鱼建设森林休闲度假、汽车野营竞技、欠佳都国际葡萄酒庄园、产权式酒店等为主要功能的旅游度假区。　　与此同时，五彩文化广场（产业一期）项目，白鱼建设文化产业基地、创新大厦、创新设施、开埠风情街等文化产业设施建设项目，2013年计划投资1亿元，年底前部分主体竣工；今年，“烟台渔人码头二期”主要建设五星级休闲娱乐酒店、游艇码头和黄海艺贝演艺中心。

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